因疫情不能按时还房贷怎么办(延期期间内不催收不影响征信)

工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。这...

工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。这无疑是个非常好的消息,而且也很人性化,那交了房业主没钱装修怎么办呢?而对于这个问题,目前不同银行回应不一:有的银行表示可以考虑,有的银行则不行,有银行在部分地方可以,在另一些地方不行。

疫情影响究竟能否构成延期还贷的免责事由?从法律上讲,根据我国民法典第180条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。什么是不可抗力呢?民法典规定,不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一般来说,自然灾害、战争、灾害性事故都符合上述条件。比照当前疫情态势,“三不能”的特点还是比较显著的。从实际情况看,疫情对某些行业及其从业者影响较大,造成其暂时收入下降以致不能按时还贷(履行迟延)的情况,的确可能存在。因此,若购房者确因疫情影响暂时无法按期还贷而申请迟延履行,合乎法律规定,亦在情理之中。

但问题还有其另一面。大面积房贷断供,不仅可能会影响个体和家庭的稳定,对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击。因此,贷款银行一般会利用征信系统,及时跟踪购房者还贷情况,督促其按时履行义务。正如某商业银行从业人员所说,房贷还款延迟一天就会影响征信记录,延迟3个月将会启动诉讼程序。“两难”之下,不同银行对于延期还贷申请态度不一,也就容易理解了。

一边是购房者的实际困难,一边是巨大的征信压力,如何协调?我们可能需要一种更为明确、务实而负责的态度。对于因疫情影响确实无法按期还贷的人来说,别说记入征信,就算提起诉讼,不可抗力也属于合法、正当的免责事由。须知,如果不分具体情况和原因,将无法按时还贷的情况一律记入征信,不但不符合民法典原则,对督促及时还款还可能适得其反:不良征信记录对于人们经济“翻身”的负面影响是显而易见的。因此,破解上述“两难”,出路显然不在各家银行对相同情况“态度不一”,而在于能够具体情况具体对待,同等情况同等处理。

据某商业银行工作人员介绍,目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。其实早在2020年2月,央行、财政部、银保监会等5部门就发文明确:对因受疫情影响暂时失去收入来源人群,金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等还款安排,合理延后还款期限。落实这一精神,比较可行的操作办法是:及时出台实施办法,明确购房者确因疫情影响无法按时还贷的,应当及时提出申请并提供证明;银行应及时对上述申请进行审查,根据不同情况予以不同处理。这样的操作,才是认真贯彻上述5部门要求,同时也能主动将民法典原则贯彻到行业领域,让大量纠纷在诉前得到有效纾解。

和衷共济,向来是中华民族力量的源泉。抗疫大局之下,不管是购房者、银行还是相关管理机构,都需要积极承担起自身应尽的义务,充分发挥守望相助的精神,让相关问题在法治的轨道内得到妥善解决。

下面买家宝装修网小编为您推荐一个不错的方法,希望能够帮到您买了房子本身就没多少钱装修,在加上这两年疫情的影响,无疑对工薪阶层和个体小老板更是雪上加霜,那首选的方法就是装修贷款(好像是3%左右的年利率),那么装修贷款如何申请获得呢?1、房屋抵押申请装修贷款,如果借款人拥有抵押权是可以到正规银行去申请装修贷款的利率不高,这算是一个非常好的消息,美中不足的是审核流程有些麻烦,步骤有些繁琐而已。2、个人信用贷款,借款人拥有稳定的合法来源收入可以申请,这个审核流程比较快,也比较简单,缺点就是一般审核下来的额度不高,可能对一些家庭来说不大够用。3、为您装修的公司有跟正规银行合作;并且您在使用这家银行的信用卡,这个情况下就比较简单了。缺点是:我们不知道哪个装修公司有跟银行在合作装修分期业务,而且这家公司不知道性价比如何,还得跑来跑去的满大街的找,总结起来就是一个字,累。4、在买家宝装修平台上发布装修信息,由买家宝装修网的客服为您推荐当地性价比高,并且有跟银行合作装修贷款分期业务的公司(3家公司竞标PK),免费量房、免费装修设计、出具装修报价清单,整个服务都是免费的,最终筛选出自己想要的装修公司,省钱省力省时间,并且也解决了没钱装修的困境,找到自己心仪的装修公司。上图可以看到买家宝装修网可以根据自己需要的户型,风格,预算,空间,有很多已经完工的案例分享,您可以挑选自己最喜欢的,性价比最高的公司,让他为您免费量身定制,以上就是小编为您提供的疫情影响下,没钱装修的方法,如果您觉得不错请为小编分享一下,谢谢!

发布时间:2022-04-08 11:36:49 作者:买家宝装修平台 阅读(2197)

声明:上述文字、图片、音频等内容来源于网络,不代表本站观点,版权归原作者所有,如侵权请联系删除。

地址:https://www.yzx315.com/info/496770

【因疫情不能按时还房贷怎么办】相关攻略
  • 装饰装修工程结算流程?装修工程竣工验收主要程序?

    我们在工程装修完毕之后,还要进行一系列的验收结算流程,关于这一点很多朋友都不了解,经常会有朋友抱怨上当受骗了。所以今天小编来为您讲解一下关于装饰装修工程结算流程,装修工程竣工验收主要程序的问题,希望小编的此番解答能够为您支招,避免您受骗。
    2019-01-14 14:28:21 阅读27238人
  • 交工验收和竣工验收的区别? 交工验收内容包括哪些

    房屋装修过程中会设计到房屋装修的交工验收,也会 遇到房屋装修的竣工验收,两者同为验收,但是它们的概念却不是 一样的,因此我们需要对其做一个基础的掌握,免得再验收的时候给弄混淆了,下面就为大家详细的介绍下交工验收和竣工验收的区别? 交工验收内容包括哪些吧。
    2019-01-14 14:38:48 阅读25245人
  • 验房常识:验收精装房要重点验收哪些地方?

    由于部分业主们没有时间去装修新房,所以,购房时常常会选择购买精装房!然而精装房是直接装修好的,我们没办法直接了解施工的具体情况,所以为了家居安全,我们需要注重精装房的验收。
    2019-01-14 15:34:44 阅读27367人
  • 厨卫装修需验收,这五种验收方法一定要记住哦!

    “在房屋装修中,需要我们注意的地方不少,尤其是在竣工收尾阶段,每个细节都要仔细验收。...” 感谢您关注买家宝小编为您精心挑选和分享的关于厨卫装修需验收,这五种验收方法一定要记住哦!的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。
    2019-01-14 15:37:29 阅读27556人
  • 没有人拒绝这篇文章 因为收房验房实在太重要!

    现在楼市上的各种维权事件看的人是触目惊心,买房要担心的事情那么多,怎样才能保证自己拿到一个完好的家呢?今天小编整理5个收房验房的注意事项,一定要注意了。
    2019-01-18 09:31:06 阅读24113人
  • 验房收房小知识:验房收房要注意什么?

    验房收房看似是件很简单的事情,但其实里面的学问很大,有些细节是需要去注意的,如果稍不留意的话,可能会上当受骗,到时候后悔都来不及了,那么到底哪些事情是在验房收房的时候要注意的呢?下面就为大家介绍一下验房收房需要注意的五大事项。
    2019-01-18 09:33:33 阅读23859人

文章评论

还可以输入140字

暂无评论,快来抢沙发!